フラット35 住宅ローン返済シミュレーター
毎月の返済額(当初) –円/月
総返済額 –
総利息 –

住宅ローン返済シミュレーター

フラット35・フラット50・一般ローン対応 2026年8月時点の制度・金利水準に基づく概算計算ツール

1借入条件

万円
年

2団体信用生命保険(団信)

団信の種類によって借入金利が加減算されます。

3基準金利(団信込み前・引下げ前)

%

返済期間21年以上35年以下・融資率9割以下・新機構団信付きの参考値(2026年8月・最も多い金利)を初期値としています。

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4金利引下げメニュー(ポイント制)

各グループから該当するメニューを1つずつ選択してください。合計ポイント数に応じて引下げ幅・期間が決まります。

合計 0 ポイント 引下げなし
総返済額
–
総利息
–
ポイント引下げによる軽減額
–

金利・返済額の推移

金利が変わるタイミングごとに、適用金利と毎月の返済額がどう変わるかを示します。

期間適用金利毎月返済額

毎月返済額の推移グラフ

選択中の条件 ポイント引下げなしの場合